Poslovne vesti - Hrvatska

Kategorizacija i novi nameti: izazovi za iznajmljivače u stambenim zgradama

Vlasnici stanova u zgradama požurili su se prijaviti iznajmljivanje, jer im od početka ove godine za tu djelatnost potpisi dviju trećina stanara trebaju odmah,  dok sadašnji iznajmljivači za to imaju rok od pet godina.

Očekuje se odjavljivanje apartmana

U pulskom uredu za kategorizaciju, međutim, gužvi uoči Nove godine nije bilo. Iznajmljivačima stanova prijete novi nameti, pa se očekuje i odjavljivanje apartmana.

U Puli je u prosincu bilo 130 apartmana manje nego u kolovozu. Nije bilo većeg zanimanja za kategorizaciju stanova u zgradama.

- Mislim da je to zbog toga što mi u Istri ni nemamo toliko stambenih zgrada, osim u Puli, sve ostalo je više-manje ruralno područje. Tako da nismo imali značajnijeg povećanja, poručila je pročelnica za turizam Istarske županije Nada Prodan Mraković.

Jedan je od razloga i taj što se izmjenama zakona vlasnici stanova u zgradama, kolokvijalno nazvani rentijerima, diferenciraju od iznajmljivača u obiteljskim kućama koji se pak nazivaju domaćinima.

Tako iznajmljivač u zgradi nije domaćin iako je gostu potpuno posvećen.

- Ja ga dočekujem, ja mu objašnjavam što se sve nalazi na našem području, znamenitosti, restorani, mjesta za kupanje, izlaske, obilaske, itd. I ne vidim razloga zašto ja ne mogu bit domaćin kao svi ostali, rekao je iznajmljivač apartmana Zvonko Matić.

Ne može ni gospođa Malagić iako se, dok iznajmljuje, preseli nasuprot apartmanu.

- Te mjesece dok iznajmljujem, živim u garaži. Svoj komfor sam znači zamijenila, istaknula je iznajmljivačica apartmana Munevera Malagić.

- Morali ste zbog male mirovine?

- Suprug mi je preminuo, ja sam se morala snalaziti kako sam znala, dodala je.

Dugoročno iznajmljivanje nemoguće

A sada takozvane rentijere očekuju nameti čije iznose tek treba utvrditi.

- Naravno da će svaki privatni iznajmljivač odvagati, vidjeti koliko mu se isplati s obzirom na nova davanja, tako da mi očekujemo da će biti nekih odjava, vidjet ćemo u kojem segmentu, naglasila je pročelnica za turizam Istarske županije.

- Još uvijek ne znamo ni koji će postotci biti, ni koji su zakoni, ni što će biti. Tako da je sve na čekanju, kazao je Matić.

No, znaju da u roku od pet godina moraju dobiti suglasnost susjeda. Gospođa Malagić, međutim, kaže da kao predstavnica stanara ne može potpise prikupiti ni za nužne popravke u zgradi.

- A možete zamisliti da dođem nekom na vrata i kažem - dajte molim vas potpišite za moj apartman za kratkoročni najam, rekla je Malagić.

I ako prikupe potpise, upravo će visina budućih nameta odlučivati o nastavku kratkoročnog iznajmljivanja.

Iako su u Vladi zakone izmijenili kako bi mladi imali gdje živjeti, za naše je sugovornike dugoročno iznajmljivanje nemoguće.

Jer gospodin Matić ne može cijele godine živjeti kod punice, koja ga primi dok iznajmljuje, kao ni gospođa Malagić - u garaži.